Изучается спрос на ДАЧУ для рыбалки (обмен, продажа)

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
Изучается спрос на дачу.
Район Искитима. Напротив 52км, на другом берегу Берди. Заезд через Искитим. От речного около 55-60км. В собственности.
Общество охраняется, въезд только по пропускам. Укладывается асфальтовая дорога (уже много сделано). Ходит автобус до каждой остановки (в автобусе проверяются пропуска).
до Берди 5 минут пешком. Участок заканчивается старицей (вода приходит весной, как поднимается вода в водохранилище - май и убавляется зимой). У соседей мостки - ловят акавальных карасей, чебаков, окуней. Рыбалка из огорода. Из-за отсутствия хозяина уже многое зарастает камышом - надо срезать ниже уровня воды (работы на пару дней) , а лучше накрыть геотекстилем, подсыпать песочком и сделать минипляжик. На участке ничего не растет. Домику по-хорошему нужен ремонт - заменить пристройку, сделать веранду с балконом. Есть электричество, вода для полива от центрального насоса, печка. Участок по документам 4 сотки. На глаз около 5.Специфический - длинный и узкий.
Были большие планы - сделать беседку у воды, вынести веранду с балконом на полдома еще, обшить сайдингом, но пока руки так и не дошли. Если не продам - займусь на следуйщий год.
Координаты гугла: широта 54°40'14.80"С, долгота 83°16'8.01"В
Возможен обмен на деньги, авто, гараж не дорогой, снегоход, комплект лодка+мотор и тд) с разными системами доплаты. Конкретные предложения в личку. Не продам - не сильно расстроюсь :) По цене еще думаю. Не дорого. Обсуждаемо.

Бердь в 5минутах
1cf5a0c2d7a4b92aa6f0c144911a027f.jpg


Старица в конце участка
0c861e1709b86d8eaecdfc2b0b8ee142.jpg


Домик
989c5613fa41e18740b77453332bf46e.jpg

c3f242dba65847dca2a82173e26e7979.jpg


участок
da8bed316861d85328af3d90d59791eb.jpg


9df82486f22606d530afda0c2e7245ac.jpg


91ed9cac56e86aa9735a00d187db0109.jpg


Есть еще фоты
 

__TIGER__

Бывалый рыбак
Регистрация
24.05.2008
Сообщения
32
Местоположение
Novosibirsk
Re: Изучается спрос на ДАЧУ для рыбалки

какой разбег цены то примерно?
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
Re: Изучается спрос на ДАЧУ для рыбалки

Цен не знаю. примерно тысяч 170 может. ) Смотря от кол-ва желающих ))
а может 150
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
Обмен на деньги, снегоход, лодка + мотор и тд.

Кстати цены на 52км раза в 3-4 выше. И бомжей разных во столько же с электричек.
В этом году был на даче всего 1раз.
Вот фотки когда воды в старице нету. Наглядно видно какой перешеек надо убрать с камышом.

http://www.fotolinker.ru/pictures/18623 ... ff00a0.jpg
http://www.fotolinker.ru/pictures/16f49 ... 05411a.jpg
http://www.fotolinker.ru/pictures/3920a ... 319703.jpg
http://www.fotolinker.ru/pictures/c5072 ... 23b9e3.jpg
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
130тр в течении двух недель, далее до ремонта и конца весны
 

AVGAN

Писатель-рыбак
Регистрация
06.09.2010
Сообщения
173
Местоположение
Бердск
В конце зимы предлагали за 60тыров в Искитиме дачку, не взял по причине жалоб соседей на шарахающихся там наркоманов....
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
Написал же, что проезд и вход только по пропускам.
По другому туда не проехать. Охрана гуляет по центральным улицам. В Искитиме не одно дачное общество. Нарков хватает как раз на 52км и соседних станциях - возле электрички.
земля в собственности. К весне с забором и ремонтом дома оценю в 350тр
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
150. два года там не был. заросло наверное все)
 

barin20

Писатель-рыбак
Регистрация
07.10.2009
Сообщения
475
Местоположение
Искитим
Цена от потолка.За цемент летящий с трубы цена должна как минимум быть в 2 раза ниже.
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
последняя остановка. 91 улица.
barin20, там дачи и по 300 и по 800 тысяч продаются. Смотря от местонахождения. Земля дороже стоит. Скажи еще на на 52км задыхаются от цемента, бред полнейший.
за 150 тысяч разве, что бытовку купишь готовую.
общество активно развивается. в этом году чистили одну из проток.
сайт общества - http://sntzelenybor.ru/Galery.html

На дворе не советский союз.лет 10 назад может они и стоили 40тр.
Красивая дача в удобном месте будет стоить порядка миллиона)

несколько попавшихся объявлений с яндекса:
http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode= ... 78&keyno=0

http://realty.mail.ru/detail/0028181453.html

http://iskitim.afy.ru/object/dacha/5406221048682.html

ps. флудить тут не надо.
 

barin20

Писатель-рыбак
Регистрация
07.10.2009
Сообщения
475
Местоположение
Искитим
Я сдесь живу и цену земле знаю. 52 км,Обьской залив цена совсем другая.
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
точно. цены на 52км и обском заливе другие. проблема в головах, а не иначе.
учитывая, что от 52км до "Зеленого бора" расстояние 1.5км. Конечно "удобнее" на 52км, когда под боком гремят электрички, шарахаются нарки и прочий нищий сброд, и цемент с труб из-за 1км отдаленности там отсутствует. Преимущество доехать на электричке? ну точно... в вагоне с бабушками и дедушками, которые раздавят своими тележками с огурцами и помидорами. Дачный участок перестает и обязательно перестанет быть садоводческим участком, превращаясь в загородный домик для отдыха. В тишине..
А кто регламентирует, устанавливает цену на землю (которую Вы знаете) ? Лондонская биржа? Население? Бабушки которые не в состоянии платить членские взносы по 5-6тр за сезон? Или быть может спрос?
Бабушки помрут, или продадут за копейки то, что имеют. Найдется новый председатель (предприниматель), который захочет, что-то изменить (заработать) и изменит. В т.ч и общественное мнение людей, собрав все плюсы. Вопрос лишь времени.
Для меня вопрос лишь в расстоянии. Далеко. От академа или бердска намного ближе. Для меня Кудряши ближе.
Я же попросил не флудить.
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
Подниму. Долгов нет (оплачено около 35т). В этом году собрали деньги на асфальтирование дороги до самого общества.
Цена 200тр. Возможен обмен.
 

Novosibirec

Активный рыбак
Регистрация
29.11.2012
Сообщения
95
Местоположение
Новосибирск
А фотографии можно внутри-снаружи?) И вопросы возникают, почему так долго продаться дача не может и цена низкая.
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
Наверное продавать нужно активнее и в сезон, объявления размещать на профильных ресурсах, а не только тут!
Выложил на НГСе, есть фотки. http://dacha.ngs.ru/view/1416607/?dv=20130607
Фоток "интерьера" не осталось. Были в этой ветке, но файлообменник сдулся.
 

suh

Активный рыбак
Регистрация
26.05.2010
Сообщения
56
Местоположение
новосибирск
Вечер добрый но цена не соответствует запросам... У знакомых дача в искитиме чена за сотку 5т.р. И домик такой же 30 красная цена!!!!!!!!!
 

Fisher

Писатель-рыбак
Регистрация
01.04.2005
Сообщения
154
Местоположение
Новосибирск
ага, точно, аж смешно.. лучше среднюю по Сибири так скажем написать, включая отдаленные деревни. (земля ведь везде из земли)
прошу мнения цен на недвижимость не писать. кому интересно тот выйдет на связь.
и еще..покупатель должен быть готов к ежегодным взносам в общество (асфальтирование дороги, насосы, трансформаторы и тд) около 3-7тр

suh, если у знакомых дача в СНТ "Зеленый Бор", без долгов и не далеко от воды, готов купить три дачи по 30тр. (Хоть сейчас). Семечки посажу.